• Megjelenítés

ingatlan iroda

Tervek, építkezések, alapkőletételek tömegei a budapesti ingatlanpiacon

Szinte nincs olyan kerülete a fővárosnak, ahol ne találkozhatnánk akár több elkerített építkezéssel vagy félkész felállványozott épületekkel. Ez azonban nem csak a társasházak építkezéseit jelenti, hanem sok esetben iroda vagy az elővárosi raktárközpontok építését. 2016 végére elmondhatjuk, hogy mind az irodák, mind a logisztikai ingatlanok szegmensében általános az optimizmus és a kiskereskedelmi központok esetében is kész tervekkel találkozhatunk - derült ki a Portfolio által szervezett Property Investment Forum 2016 konferencián.

Szavazz az év legjobb épületére!

A Portfolio november 22-i ingatlanos konferenciáján, a Property Investment Forumon immár hetedik alkalommal osztjuk ki az elmúlt egy év legsikeresebb ingatlanfejlesztésének járó díjat. 2015 novembere óta négy irodaház, valamint három logisztikai ingatlan bővítette a magyarországi spekulatív kereskedelmi ingatlanállományt - ezek közül választhatják ki most a Portfolio olvasói azt a 4 jelöltet, akik a jövő héten ringbe szállnak a Portfolio Property Awards "Év projektje" díjáért.

Elkezdődött az ország legnagyobb irodaházának építése

A Magyar Telekom székház alapkövének letételével hivatalosan is elkezdődött az ország legnagyobb egy épülettömbben megvalósuló irodafejlesztése. Az eseményen részt vett Noah Steinberg, a fejlesztő WING Zrt. elnök-vezérigazgatója, Christopher Mattheisen, a Magyar Telekom Nyrt. vezérigazgatója, valamint Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter. Az 58 ezer négyzetméteres irodaház átadása 2018 végén várható.

Budapest és Bukarest kéz a kézben jön fel

Optimista rövid távú kilátások, továbbra is vonzó befektetési lehetőségek és egyre több új tőke jellemzi a közép-európai ingatlanpiac nemzetközi megítélését. Röviden legalábbis így lehetne összefoglalni a Portfolio és az RICS közös, Londonban tartott ingatlanbefektetési konferenciáját. A második alkalommal megrendezett Emerging Europe Property Forum előadói között Európa és a régió legnagyobb befektetői foglaltak helyet, a téma pedig Közép-Európa volt.

Van egy budai kerület, ahol elfogytak az üres helyek

Budapest XI. kerülete a bérlők és az ingatlanfejlesztők egyik első számú kedvencévé vált az elmúlt években a budapesti irodapiacon. Sehol máshol nem találkozhatunk olyan alacsony kihasználatlansági rátával, mint Dél-Budán, így nem csoda, hogy az utóbbi hónapokban több fejlesztő is nagyszabású beruházást jelentett be a térségben, több másik projekt pedig előkészítés alatt áll. Mindez persze a kerület álláskeresőinek is nagyon jó hír, hiszen az elkövetkező években sok száz új munkalehetőség jön majd létre Újbudán.

Már nem lehet Magyarországra mutogatni, mint kockázatos helyre

A TriGranit vezérigazgatója a világpolitikában zajló folyamatokat látva nem érti, miért hangsúlyozzák sokan még mindig a politikai kockázat meglétét, ha a közép-európai ingatlanpiacokról van szó. A jövőt tekintve optimista, a hozamok további csökkenésére és új befektetők megjelenésére számít Budapesten. Török Árpád beszélt a Portfolio-nak a TriGranit fejlesztési terveiről és a régiós ingatlanpiac jövőjéről.

50 millió euró feletti hitelmegállapodás a Diófa Alapkezelőnél

53 millió euró értékben kötött hitelmegállapodást az Alap portfóliójába tartozó irodaházak finanszírozására az Erste Bank Hungary Zrt. és a Diófa Alapkezelő Zrt. által kezelt Torony Ingatlan Befektetési Alap. A mostani hitel révén zárta az Alap a V17 irodaház tranzakciót, és refinanszírozta a Green House és az Óbuda Gate irodaházakat.

A Váci út népszerűsége töretlen

Átadták a V17 irodaházat, a Váci úti irodafolyosó legelején, mely az E.ON Magyarország Zrt. központjaként szolgál majd.

Egy ilyen ügy elijesztheti a befektetőket Magyarországról

A mai napon tárgyalja egy fővárosi bíróság a Bem Palace irodaház ügyét. A projektet idén áprilisban vásárolta meg a HB Reavis Csoport az Európa Ingatlan Befektetési Alaptól, az új tulajdonos 2018 végéig modern irodaházzá kívánta alakítani a Dunára néző műemléképületet, a bejelentést azonban örökségvédők tiltakozása és a 6 évvel korábban kiadott építési engedély visszavonása követte. Egy ilyen ügy megrengetheti a befektetői bizalmat az ingatlanpiacon és elrettentő példát állíthat a külföldi befektetőknek, akik közül sokan épp csak az idén léptek be vagy tértek vissza Magyarországra.

Zölden látják a jövőt a budapesti irodafejlesztők

Ma a budapesti modern irodaházak negyede rendelkezik a fenntarthatóságot értékelő minősítéssel, és a korábban épült ingatlanok között is egyre több alkalmaz új technológiákat. Az újonnan piacra lépők pedig szinte mindegyike környezettudatos építészeti és üzemeltetési megoldásokkal várja bérlőit - áll a CBRE elemzésében.

Újabb fejlesztés kezdődött a Váci úton

Megkezdte új Váci úti irodafejlesztését a Horizon Development. A 25 000 négyzetméter bérbeadható területtel rendelkező Promenade Gardens átadása 2017 végére várható.

Kisvárosnyi ember dolgozik a még mindig Budapest-centrikus szektorban

Idén közel négyezer új munkahelyet hoz létre Magyarországon a szolgáltatóközponti (SSC) szektor, amelyben jelenleg mintegy 100 cég működik, 40-45 ezer magas hozzáadott értékű munkát végző alkalmazottal - hangzott el a Magyar Szolgáltatóipari és Outsourcing Szövetség (HOA), a Futureal-csoport és a Kinnarps közös szervezésében megtartott OfficeTrends Brunch 2016 szakmai rendezvényen. Az idei, nagyjából 10 százalékos bővülési ütem várhatóan jövőre is fennmarad, ezzel a hazai SSC-munkahelyek száma átlépheti az ötvenezres határt.

Tanultak a bankok a korábbi hibáikból?

Továbbra is kedvező finanszírozási kondíciók jellemzik az európai ingatlanpiacokat, de ami a jövőbeli pozitív változásokat illeti, az üzleti hangulat nem kifejezetten optimista- derül ki a KPMG legfrissebb elemzéséből.

Budapesten nincs élet a Váci úton kívül

Az elmúlt hónapokban három új épülettel bővült a fővárosi irodaállomány, mely immár 3,3 millió négyzetmétert tesz ki. Több mint 95 ezer négyzetméternyi irodaterületre volt kereslet az év harmadik negyedévében, ami mintegy negyedével elmarad az előző három hónap értékétől, és több mint két év után először növekedett a kihasználatlansági ráta, igaz csak minimális mértékben - derül ki a BRF legfrissebb adatgyűjtéséből.

A Váci úton megy tovább a Corvin Sétány fejlesztője

Megkezdődött a Futureal-csoport legújabb irodaházának építése, a Váci úti Advance Tower 12 ezer négyzetméteres első ütemét egy 8 ezer négyzetméteres második ütem követi majd. A 36 millió eurós spekulatív fejlesztés a tervek szerint 2018 elején zárul le, a fejlesztő addig az irodapiaci üresedési ráta további csökkenésére és a bérleti díjak emelkedésére számít.

Felújítják Budapest első irodaházát

Az elmúlt 5 évben mintegy 99 ezer négyzetméternyi irodaterület megújításáról döntöttek Budapesten a '90-es és 2000-es években épült irodaházak tulajdonosai az energiatakarékos technológiák és a fenntartható üzemeltetés fontosságát szem előtt tartva. 2015 volt a rekordév, összesen 44 ezer négyzetméternyi irodaterületet érintve.

Gazdát cserélt Budapest ikonikus épülete

Eladásra került múlt héten a Park Atrium irodaház, mely a Deloitte, ING és Roche magyarországi központjaként szolgál. A vevő a német befektetéskezelő Corpus Sireo által kezelt alap, míg az eladó a GLL Real Estate Partners által menedzselt Accession Fund volt. A vételárat a felek nem kívánták nyilvánosságra hozni, de annyit elárultak, hogy az meghaladta az 50 millió eurót.

A semmiből robbantak be a szlovákok a londoni Citybe

London ingatlanpiaca nagy, stabil és az egyik legdrágább a világon. A befektetők nem csak a kiszámítható hozam és a biztonság miatt kedvelik a brit fővárost, hanem annak presztízse miatt is. Egy sikeres fejlesztés a Cityben jó referenciát jelent, így cégek tucatjai próbálnak betörni a londoni ingatlanpiacra, ami megfelelő tőkeerő híján azonban csak keveseknek sikerül. Kelet-közép-európai fejlesztők éppen ezért a legritkább esetben jutnak el odáig, hogy a kontinens pénzügyi központjában kezdjenek új projekt indításába. Ezúttal azonban egy pozsonyi fejlesztő egyszerre három irodaház építésével hívta fel magára a figyelmet.

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Szép csendben nagy változás jön a Szép-kártyáknál!
Portfolio Blogger
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility